Cession

Immobilier et liquidation judiciaire en Charente-Maritime : que savoir ?

La liquidation judiciaire est un processus complexe qui peut avoir un impact significatif sur les propriétaires immobiliers. En Charente-Maritime, un département réputé pour son attractivité immobilière, il est crucial de comprendre les enjeux liés à cette procédure et ses conséquences…

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Comment dénoncer un mandat exclusif pour accélérer la vente ?

Le mandat exclusif immobilier est un contrat qui lie un vendeur à un seul agent immobilier pour la vente d’un bien. Bien qu’il puisse offrir certains avantages, il peut également nuire à la vente si l’agent immobilier ne remplit pas…

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Optimisation fiscale : les enjeux de la donation de parts de SCI

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique flexible et avantageux pour gérer son patrimoine immobilier. Elle permet de simplifier la gestion des biens, de protéger son patrimoine personnel et d’optimiser sa fiscalité. Cependant, la donation de parts de…

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Acheter via un notaire : les avantages méconnus de l’immobilier notarial

L’intervention du notaire dans une transaction immobilière est obligatoire en France. Cet aspect, souvent considéré comme une simple formalité, est en réalité crucial pour la sécurité et la fluidité du processus d’achat. Choisir de passer par un notaire offre des…

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Calcul de la part revenant à l’état lors de la vente d’une maison

Vendre sa maison est une étape importante de la vie. Cependant, ce processus s’accompagne de nombreux frais et taxes. La part prélevée par l’État peut sembler complexe et opaque, ce qui peut rendre difficile l’estimation de ses gains nets. Les…

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Optimiser la vente de votre résidence secondaire à honfleur

Honfleur, célèbre cité portuaire de Normandie, attire chaque année des milliers de touristes et séduit de nombreux acquéreurs potentiels en quête d’une résidence secondaire. Avant de vous lancer dans la vente de votre bien, il est crucial de comprendre le…

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Procuration pour vente immobilière : formalités et conseils

La vente d’un bien immobilier peut s’avérer complexe, surtout si vous êtes absent, malade ou si vous résidez à l’étranger. La procuration est un outil précieux qui vous permet de déléguer la vente à un tiers de confiance, le mandataire….

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LMNP et plus-value : impact de l’amortissement lors de la revente

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre aux investisseurs immobiliers la possibilité de profiter d’avantages fiscaux attractifs. Parmi ces avantages, on retrouve la déduction des frais liés à la location, dont l’amortissement du bien. Mais comment cet amortissement…

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Rétractation d’un mandat de vente exclusif : vos droits et obligations en immobilier

Imaginons que vous ayez confié la vente de votre maison à un agent immobilier via un mandat de vente exclusif. Quelques semaines plus tard, vous changez d’avis et souhaitez vous rétracter. Cette situation, bien que courante, soulève des questions importantes…

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Fiscalité de la donation d’une maison des grands-parents aux petits-enfants

La transmission d’un bien immobilier, comme une maison, entre grands-parents et petits-enfants soulève des questions cruciales pour les familles. Motivations et cas de figure La décision de faire don d’une maison à ses petits-enfants répond souvent à des motivations personnelles…

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